AM WINTERFELDT
Pallasstraße 25-26
10781 Berlin

Die hochwertigen Eigentumswohnungen von Am Winterfeldt entstehen im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Schöneberg. Das Wohnensemble verbindet die zeitlose Eleganz klassischer Berliner Stadthäuser mit moderner Architektur und überzeugt durch vielseitige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie einen großzügig begrünten Innenhof. Die unmittelbare Nähe zum Winterfeldtplatz, zum Kleistpark und zur City West schafft eine ideale Verbindung aus urbanem Leben, Erholung und hervorragender Infrastruktur.

Edles Eichenparkett, bodengleiche Duschen, ausgewählte Markenprodukte und private Außenbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das durchdachte Gesamtkonzept durch repräsentative Eingangsbereiche, Aufzüge, eine Tiefgarage sowie eine moderne Gebäudetechnik. So entsteht ein Zuhause, das architektonische Qualität, zeitlosen Komfort und das besondere Lebensgefühl Schönebergs harmonisch miteinander verbindet.

Projekt

Mit Am Winterfeldt entsteht im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Schöneberg ein exklusives Wohnensemble, das klassische Berliner Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf einem rund 6.017 m² großen Grundstück umfasst das Ensemble sieben harmonisch gegliederte Gebäude mit insgesamt 219 hochwertigen Eigentumswohnungen und acht Gewerbeeinheiten. Die Architektur greift den traditionellen Berliner Stadthausstil auf und interpretiert ihn mit klaren Linien, hochwertigen Natursteinfassaden im Sockelbereich und elegant verputzten Obergeschossen neu.

Die Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Ansprüche – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen schaffen helle Wohnräume und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die sieben Gebäudeteile verfügen jeweils über eigene Eingänge und Aufzüge und vermitteln dadurch ein individuelles, nahezu hausähnliches Wohngefühl.

Im Mittelpunkt des Ensembles steht ein großzügiger, begrünter Innenhof mit rund 2.653 m² Fläche, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung steht. Spiel- und Aufenthaltsbereiche sowie eine sorgfältige Gestaltung schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt und unterstreichen den besonderen Charakter des Projekts.

Auch im Innenausbau setzt Am Winterfeldt auf zeitlose Qualität. Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Markenprodukte von Duravit, Hansgrohe und Grohe sowie bodengleiche Duschen schaffen ein elegantes Wohnambiente. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen, über 400 Fahrradstellplätze und praktische Abstellräume. So entsteht eine Wohnadresse, die repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau vereint.

Lage

Am Winterfeldt befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Schöneberg – einem Quartier, das historische Architektur, kulturelle Vielfalt und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Rund um den Winterfeldtplatz prägen charmante Altbauten, begrünte Straßenzüge sowie eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Feinkostgeschäften das Straßenbild. Der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Winterfeldtmarkt zählt zu den beliebtesten Wochenmärkten Berlins und verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot: Die Neue Nationalgalerie, die Philharmonie, das Kulturforum sowie zahlreiche Galerien und Ateliers entlang der Potsdamer und Bülowstraße machen Schöneberg zu einem der kreativsten Stadtteile Berlins.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, individuelle Fachgeschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das berühmte KaDeWe sowie der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und ergänzen das vielseitige Angebot der City West.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark. Über die Linien U1, U2, U3, U4 und U7 gelangen Bewohner schnell und bequem zum Potsdamer Platz, Zoologischen Garten, Alexanderplatz und in alle weiteren Stadtteile Berlins. So verbindet Am Winterfeldt urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt. 

Ausstattung

Die Wohnungen von Am Winterfeldt überzeugen durch eine zeitlos elegante Ausstattung, die hochwertige Materialien mit modernem Wohnkomfort verbindet. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Mehrschichtstabparkett aus Eiche verlegt, das den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Hohe Innentüren, glatt verputzte Wände mit hellem Anstrich sowie eine klare Formensprache schaffen ein großzügiges und harmonisches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Auch die Bäder folgen einem hochwertigen Gestaltungskonzept. Großformatige Feinsteinzeugfliesen in mattem Grau verleihen ihnen eine zeitlose Optik und bilden die perfekte Bühne für ausgewählte Markenprodukte von Duravit, Hansgrohe, Grohe und Bette. Bodengleiche Duschen mit komfortablen Regenduschen, formschöne Waschtische, elegante Armaturen sowie hochwertige Badkeramik sorgen für ein stilvolles Ambiente und hohen Nutzungskomfort. Je nach Wohnungsgrundriss ergänzen komfortable Badewannen die Ausstattung.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen das offene Raumgefühl. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Dachterrasse und schafft damit zusätzlichen Wohnraum im Freien. Repräsentativ gestaltete Eingangsbereiche sowie Aufzüge in allen Gebäuden runden den hochwertigen Gesamteindruck des Ensembles ab.

Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen, über 400 Fahrradstellplätze sowie praktische Kinderwagen- und Abstellräume im Untergeschoss. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und durchdachter Gebäudekonzeption macht Am Winterfeldt zu einer Wohnadresse, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.